近日，蟠龙天地约5万方商业部分规划重磅发布！
建设单位：上海蟠龙天地有限公司工程名称：上海市青浦区徐泾镇蟠龙A01-01等地块商业大区项目规划用地性质∶商业服务业和文化用地其中：A01-01地块为混合用地，商业服务用房占计容面积的比例为30%，文化用房建筑面积占计容面积的比例为70%，浮动比例不超过计容面积的5%。规划用地位置∶坐落于徐泾镇2街坊：四至范围东至经二路，西至A05-01、B03-01地块，南至B07-05、42-01地块，北至A06-01、A04-01地块建筑高度：经二路以西（16幅地）∶檐口限高65米、A01-01地块∶檐口限高9.5米（檐口高度∶檐口至室外高度）建筑层数∶1-2层建筑工程性质∶商业、文化及其配套建筑基地面积∶.5平方米总建筑面积∶.19平方米，地上∶.56平方米、地下∶.63平方米建筑占地面积∶.93平方米容积率：0.建筑密度∶52.19%绿地面积∶.40平方米绿地率∶5.13%
在商业的打造中，上海蟠龙天地打破千镇一面的传统古镇商业模式，结合蟠龙在地文化（本地民俗文化），融汇古今东西的未来商业形态，并依托“中国新天地”品牌的成熟商业模式，引入众多的创新业态，形成了以古镇商业为核心，集餐饮、文化、娱乐、消费为一体的“公园里的江南新天地”。
▲设计图
项目以蟠龙古镇的十字街为中心形成了南北市的基本骨架，并在原有的江南集镇街巷之上加以创新，打造低密而活力的全新商街路网。还%保留天然和人工河道的阡陌水系，围绕水景资源，融入当代美学，营造摩登江南水乡独特的滨水时光。▲效果图
项目坐落于西虹桥商务区、地铁17号线蟠龙路站旁，从上海蟠龙天地可以一站直达“国家会展中心”，两站到虹桥枢纽。
未来，虹桥综合交通枢纽再升级，将新建4条轨道交通，其中机场快线50分钟连接虹桥、浦东两大国际机场；嘉闵线连通嘉定新城、莘庄；25号线快捷直达古北、徐家汇；13号线西延伸段通达南京西路、淮海路、新天地。加上已开通的2号线、10号线、17号线以及“七横六纵”立体高速路网，半小时内覆盖上海几乎所有的重要商务区、新城中心。
△上海蟠龙天地区位图
上海蟠龙天地所在的千年蟠龙古镇，是上海江南文化的重要代表，也是上海已确定的44片历史文化风貌区中，距离市区最近江南古镇之一。
△效果图：古镇商业鸟瞰
蟠龙古镇，又名“盘龙镇”，因坐落于逶迤曲折，如龙之蟠的蟠龙塘西侧而得名。据清光绪元年《蟠龙镇志》中记载：其地处青邑东境，与上海县接壤，曲水萦居，溪桥鱼唱，盖鱼米之乡。
由于古镇逐渐衰败，亟需重新激发古镇活力、提升区域整体形象，对蟠龙古镇及其周边区域进行优化调整。
拍摄于年的蟠龙古镇，隐绰的树影里的香花桥历史悠久，始建于年，乾隆五十三年（年）重修，是连接蟠龙古镇南北街的重要通道，年被列为区级文物保护单位。
△香花桥原址照片
年10月31日，瑞安以38.81亿总价，一举斩获蟠龙古镇出让四幅宅地，并承诺将保留青浦区的独特历史文化，重新开发为多功能大型社区，产品包括低密度商业区及住宅区。
△蟠龙天地效果图：九龙一凤桥梁
年5月21日，瑞安房地产有限公司宣布，在继年10月竞得4幅宅地、年5月19日竞得2幅住宅用地后，再次成功竞得上海市青浦区一幅商业文体用地及一幅餐饮旅馆用地的开发权。据了解，所有地块共计斥资超过59亿元。自此，瑞安正式获得了大型商业+住宅综合体+公共公园绿地的超大型综合体——蟠龙天地的所有土地开发权。上海蟠龙天地项目由三大功能空间构成：包含约23万方公共公园绿地——蟠龙公园、约5万方水乡古镇商业——蟠龙天地，以及约25万方涵盖洋房、合院、小高层产品的摩登江南人居范本——蟠龙国际住区。
蟠龙公园
瑞安缔造的翠湖天地有太平湖公园，瑞虹新城有和平公园，稀缺的城市公园资源，一直是瑞安打造产品的一大亮点。而这次「上海蟠龙天地」公园部分，规划足足有约23万方，相当于八个徐家汇公园，比中山公园还要大接近2万方，未来将打造惊艳上海的多重景观、复合功能与升级环境。
△效果图：蟠龙公园入口广场
蟠龙公园通过鸣钟广场、亲子公园、曲水公园、佳种公园、社区公园、滨水公园、溪桥广场、都市公园8大公园体系的打造，对《盘龙镇志》中记载的蟠龙十景进行全新演绎，绘就诗情画意的“新蟠龙十景”。同时，将有长约米的蟠龙道串联起八大主题公园和景点，势必成为上海下一个网红跑步圣地。
约00㎡野花谷、五色莲池、银杏步道、梅花林，68种上木品种、种下木品种，四季都能感受到不同的江南美景。
△效果图：蟠龙公园野花谷
蟠龙天地商业
上海蟠龙天地项目古镇商业区的建筑总设计师，是一手打造了上海新天地的BenWood先生，他也是瑞安“天地系”品牌的总设计师。BenWood认为，“历史需要被创造，而非保留，最好能通过天衣无缝的过渡，模糊新旧对比，在同一场景中将新旧混杂交织在一起。”
△效果图：古镇商业鸟瞰
△效果图：滨水商业
在古镇商业的打造中，蟠龙天地保护并优化了蟠龙庵、程家祠堂、香花桥等历史文化建筑，通过这些有记忆的建筑，激发古镇活力。%保留蟠龙港、南墅泾，打造全新的蟠龙市河、独特的河滨长廊。围绕水景资源，融入当代美学，营造摩登江南水乡独特的滨水时光。
在商业主题上，蟠龙天地打破千镇一面的传统古镇商业模式，结合蟠龙的在地文化，融汇古今东西的未来商业形态，并依托“中国新天地”品牌的成熟商业模式，引入众多的创新业态。
△效果图：亲水河岸
△效果图：粮仓艺术酒店
茶艺会馆、当代肉铺、宠物公园、艺术精品酒店、生态有机餐厅……蟠龙天地将通过城市焕新，形成以古镇商业为核心，集餐饮、文化、娱乐、消费为一体的“公园里的江南新天地”。
△效果图：商业广场
蟠龙国际住区
除了项目自带的“公园”和“天地”，项目约25万方摩登江南人居范本——蟠龙国际住区也是一大亮点。目前，年所获得的4幅宅地已经规划落地，产品包括了合院、洋房、小高层等形态。
△效果图
△效果图
蟠龙国际住区部分项目分东西两区。西区以洋房、合院产品为主，名为「蟠龙景园」，南连古镇商业、北临体育公园、西近四季花谷，东临蟠龙塘河；东区名为「蟠龙珑苑」，以小高层产品为主，依托曲水环绕，引水入园，打造出一个灵动、全龄、绿色的现代社区。
项根据瑞安最新剧透的产品信息，项目最快或于本月取证，价格或在6w出头！主推高层的主力户型为90-平米，洋房和合院产品主力户型面积段在90-平米。
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